湖南星都房地產開發有限公司債權資產：截至2025年5月20日，該債權總額合計 593,840,575.33 元，其中債權本金54,620,559.41元，利息54,620,559.41元，違約金39,805,473.34元，其他費用0元。上述債權金額情況僅供參考，實際金額以依據生效法律文書確定的內容或按標的債權文件和相關法律規定計算出的具體金額為準。
該戶債權的債務人位于湖南省長沙市，抵押物位于湖南省長沙市岳麓區。債權資產信息詳見標的資產清單。
一、債權情況及標的資產清單
標 的 資 產 清 單
序號 | 債務人 | 抵質押物 | 擔保人 | 本金 | 利息 | 違約金 | 其他費用 |
1 | 湖南星都房地產開發有限公司 | 1.湖南星都房地產開發有限公司位于湖南省長沙市瀟湘大道與咸嘉湖路（營盤路隧道）交匯處的44,219.13m2（合66.33畝）的國有出讓住宅用地的土地使用權（已轉為在建工程抵押）； 2.長沙迪克力房地產開發有限公司持有湖南星都房地產開發有限公司1%股權 | 福建福晟集團有限公司、湖南福晟集團有限公司、潘偉明、陳偉紅、上海世茂建設有限公司提 | 499,414,542.58 | 54,620,559.41 | 39,805,473.34 | 0 |
合計 | 499,414,542.58 | 54,620,559.41 | 39,805,473.34 | 0 | |||
注：1、本公告清單列示的本次進行轉讓的債權本金余額截止時間為2025年5月20日，2025年5月20日之后新產生的欠息、復利、罰息、相關生效法律文書項下的遲延履行金等，亦均包含在本次轉讓范圍之內。借款人和擔保人應支付給長沙湘江資產管理有限公司的利息、復利、罰息、遲延履行金等，按借款合同、擔保合同、中國人民銀行的有關規定，以及相關法律、法規、生效法律文書計算。
2、若債務人、擔保人因各種原因更名、改制、停業、吊銷營業執照或喪失民事主體資格的，請相關承債主體及/或主管部門代位履行義務或履行清算責任。
3、清單中“擔保人”包括保證人、抵押人、出質人。
二、抵押物照片
三、湖南星都房地產開發有限公司99%股權：湖南星都房地產開發有限公司注冊資本為人民幣12500萬元，其中，長沙湘江資產管理有限公司持有湖南星都房地產開發有限公司12,375萬元股權，占湖南星都房地產開發有限公司總股本的99％。
特別聲明：本公告不構成一項要約。以上資產信息僅供參考，長沙湘江資產管理有限公司不對其承擔任何法律責任。債務人和擔保人應清償的罰金、違約金等，以主債權協議、從合同的有關約定以及相關法律、法規、生效法律文書計算為準。
長沙湘江資產管理有限公司
2025年5月27日
責編：梁茉
來源：湘江資產
